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Come liberarsi del vicino di casa |
 Liti in aumento col vicino della porta accanto. Il 50% dei contenziosi civili è in ambito condominiale. «Il problema è che, fra vicini, ci si conosce sempre meno. La distanza fa sembrare tutti nemici e così anche la questione più banale diventa la scintilla che innesca il litigio» esordisce Roberta Odoardi, direttore generale Anammi. Le fa eco Umberto Anitori, segretario nazionale di Anaci, altra importante associazione di categoria degli amministratori di condominio: «La vita in condominio è cambiata: si passa sempre meno tempo in casa e quando ci si sta, si vuole stare tranquilli. Diminuisce la tolleranza nei confronti degli altri». Ma perché si litiga? «Si questiona sui soliti problemi: i tacchi della signora del piano di sopra, la cenere sulle tende da sole, i quadri appesi nel pianerottolo, i rumori molesti… Noi formiamo i nostri amministratori, affinché promuovano conciliazioni pacifiche fra le parti» prosegue Odoardi. I giudici di pace, nati per supportare la giustizia ordinaria nel dirimere questioni di limitata portata economica, sono ormai oberati di lavoro. Il risultato? «Cause sempre più lunghe: anche un anno prima di avere una risposta. E i costi che lievitano: avvocati, pareri tecnici, perizie di parte.» continua il direttore di Anammi. «Senza contare che i giudici di pace spesso non hanno la preparazione specifica, visto che i regolamenti di condominio sono molto complessi» puntualizza Anitori. «A disciplinare la materia sono pochi articoli generici del Codice civile in tema di comunione. A dettare le regole sono poi i singoli regolamenti di condominio. E l’amministratore può essere chiamato in causa solo in caso di violazione del regolamento. Altrimenti, si tratta di una questione fra privati che come tale va gestita» spiega Alessandro Barbato, amministratore di condominio di Massa. Ma vediamo, delineata dagli esperti del settore, la classifica delle “beghe” condominiali più diffuse, con relativi consigli per una soluzione rapida e indolore.
di Ludovica Malinverni -
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L'articolo è pubblicato su Millionaire di settembre 2008.
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