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Un nuovo mestiere? L'home stager |
L'home stager si occupa di migliorare l'aspetto di un appartamento in vendita o in affitto. Se necessario, segue le opere di rinnovamento, coordinando le imprese e gli artigiani coinvolti nella ristrutturazione. L'attività è nata negli Stati Uniti circa 40 anni fa e, in tempi recenti, si è fatta largo anche in Gran Bretagna, Spagna e Francia.
Indispensabile il gusto per l'arredamento e una macchina fotografica, con cui scattare immagini poi usate per studiare gli interventi necessari. L'associazione italiana home stager (www.stagedhomes.it) organizza workshop di una giornata e mezza al costo di 360 euro. A Milano, Luoghi di relazione (www.luoghidirelazione.it) propone un corso introduttivo di una giornata a 200 euro più Iva e uno di completamento di quattro giorni a 1.200 euro più Iva. Anna Meneghetti, milanese, 53 anni, a gennaio 2010 ha aperto con una socia un'agenzia di consulenza di home staging. «Non mi occupo di traslochi. Il mio lavoro è "spersonalizzare" le case in vendita o in affitto. Le rendo simili a un foglio in bianco, capace di adattarsi ai gusti di un compratore. Noi non ce ne rendiamo conto, ma le nostre abitazioni hanno tanti dettagli che rispecchiano il nostro senso estetico. Ma per vendere una casa è necessario capire il punto di vista del cliente. Come si fa? Inizio dall'analisi del tipo di quartiere e della grandezza dell'appartamento, così da individuare chi sarà più interessato, dai single alle famiglie, dagli studenti agli anziani. Poi elimino tutti gli oggetti che caratterizzano troppo l'ambiente: i soprammobili etnici, eccesso di mobilio, fotografie, pareti di colore troppo forte. Un altro passo riguarda l'analisi dei lavori strutturali necessari al miglioramento. Per esempio: è indispensabile investire nella sostituzione degli infissi? Se sì, quali sono i più adatti? Importante considerare l'immobile anche dal punto di vista di pulizia e ordine: a volte basta imbiancare e fare qualche lavoretto di manutenzione, come aggiustare una maniglia e riposizionare le sedute, per cambiare l'aspetto di una casa. Tutto è compiuto secondo una regola semplicissima: valorizzare i punti di forza e diminuire i difetti. Ho imparato il mestiere lavorando per molti anni in studi di arredamento. Ma già la mia famiglia era attiva in questo settore e così, fin da subito, ho assorbito il gusto per l'estetica d'interni. Ho letto anche tanti libri di arredamento, validi anche per chi, alle prime armi, cerca informazioni tecniche di base. Negli anni scorsi poi ho avuto modo di conoscere molti fornitori e diversi artigiani, oggi ho tanti contatti su cui contare per eseguire i lavori di home staging. Nello stesso momento, è bene sottolineare che avere un po' di manualità non guasta: quando si tratta di dare una semplice verniciata a una vecchia sedia sono in grado di fare da sola. Infine è consigliabile saper fotografare gli interni: così, dopo un sopralluogo, è possibile studiare con calma i vari dettagli dove metter mano. All'inizio il mio era una specie di gioco con gli amici, ma nel corso del tempo mi sono resa conto che c'era mercato. Così si è innescato il passaparola. All'estero invece gli agenti immobiliari si appoggiano regolarmente agli home steger perché, dopo aver apportato miglioramenti all'ambiente, è possibile ottenere prezzi superiori di affitto o vendita: si parla di guadagni aumentati del 3% e oltre, con punte del 20% in più, a seconda di quanto si investe negli interventi di manutenzione e abbellimento». Info: www.homemakeover.it
Dall'inchiesta di copertina di Millionaire di giugno "Mi invento un lavoro" dedicata ai nuovi mestieri e a chi vuole cambiare vita e lavoro.
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